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11. 基础设施REITs：充分发挥投资价值，助力经济高质量发展 [100%]

...58.56亿元。在分红方面，中国REITs交出了一份出色的答卷。 三是投资回报率相对较高。以高速公路为例，在当前市场估值水平下，高速公路REITs的全周期内部收益率（IRR）水平整体在6.6%~12.5%之间，明显高于监管规则中关于收益权类项目基金存续期IRR原则上不低于5%的要求，同时也高于高速公路新建项目企业内部决策时所要求的5%~6%的门槛要求。 从风险性来看，一是合...

标签:基础设施REITs 发布日期:2023-07-12 12:04:00 Catid:565 Status:6

12. 国家发改委：目前正实质性推进发行准备工作的基础设施REITs项目近百个 [100%]

...点项目上市，我国公募REITs市场正式建立。截至2021年底，共11个项目发行上市，涵盖产业园区、高速公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等重点领域，共发售基金364亿元，其中用于新增投资的净回收资金约160亿元，可带动新项目总投资超过1900亿元，对盘活存量资产、形成投资良性循环产生了良好示范效应。 国家发改委称，去年以来，国家发改委稳妥推荐项目，做好...

标签: 发布日期:2022-01-28 02:05:10 Catid:26 Status:6

13. 基础设施REITs迈入常态化发行新阶段 [100%]

...

标签:基础设施REITs 发布日期:2024-07-30 03:20:25 Catid:565 Status:6

14. 基础设施REITs：市场潜力大，三类资产受青睐 [100%]

...捧：第一类是仓储产品，投资者也很需要这样的好产品；第二类是收益比较稳定的产品，比如高速公路和环保类污水处理等资产类别。高速公路和污水处理两类产品具有经营权，可能20年或30年以后是衰减的过程，但每年的派息还是很高的，现金回流很好；第三类就是整个资产比较大的产品，比如一些经济基础条件比较好、未来经济增长预期比较明确区域的工业园区等。随着未...

标签:REITs 投融资 基础设施 发布日期:2020-06-17 11:46:10 Catid:1828 Status:6

15. 盘活存量资产，支持实体经济——基础设施公募REITs开局良好 [100%]

...上市发行的REITs共计12只，发行规模达458.12亿元，总市值517亿元。从资产类型看，除已经发行的高速公路、产业园区、仓储物流、污水处理、垃圾处理项目外，近期还有保障性租赁住房、光伏发电、风电、水、供热等项目正在加紧推进中。 专家表示，基础设施REITs有助于基础设施市场化运行，提高运营管理效率。公募REITs通过对提升资产运营水平的内在要求，倒逼运营企业...

标签: 发布日期:2022-07-01 09:20:29 Catid:565 Status:6

16. 报告显示，截至2022年末亚洲REITs市场总市值为2638亿美元 [100%]

...整体市场形成了以底层资产为产业园区、仓储物流、工业厂房、保障性租赁住房、清洁能源、高速公路和生态环保七大类型的发展态势，受到市场追捧。随着内地REITs产品发行的常态化，2023年中国内地REITs在市值规模上跻身亚洲前四大REITs市场。 2022年，中国公募REITs市场迎来了首批四单保障性租赁住房REITs的成功发行。戴德梁行估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务...

标签: 发布日期:2023-06-15 06:31:55 Catid:1830 Status:6

17. REITs市场扩容增类步伐或将加速 [100%]

...，一级市场的活跃度有所上升。一方面，多单新项目已处于交易所审核阶段，涉及的资产包括高速公路、产业园区和能源类已有发行经验的存量基础设施类型；另一方面，政策层同样鼓励新类型基础设施资产积极试点公募REITs发行。以消费基础设施为例，自今年3月24日纳入公募REITs底层资产范围以来，包括百货商场、购物中心在内的相关储备项目便稳步推进，市场投资者对于此...

标签: 发布日期:2023-09-12 02:11:16 Catid:565 Status:6

18. 智库：基础设施公募REITs助推经济大循环 [100%]

.../p> 三、国企央企推进公募REITs重点关注问题 1、公募REITs项目是否必须资产出表？沪杭甬高速项目的实践表明出表并非必要。 2、出表型项目是否会导致资产管理规模缩水或国有资产流失？溢价置换出的资金投入到新的项目就会对应到新项目对应的银行授信，不仅不会导致资产管理规模的缩水，还会扩大资产管理规模 3、出表型项目是否会导致原始权益人丧失资...

标签:REITs 发布日期:2021-06-28 01:45:55 Catid:565 Status:6

19. 基础设施REITs，有助投资者分享优质资产红利 [100%]

...来看，以下几个行业的项目具备REITs的可能性：高人口流动地区的交通基础设施项目，如铁路、高速公路等，其规模较大且收益率有增长潜力。随着区域内和区域间互联互通的进一步增强，交通基础设施的未来收益有很大的成长空间；以电力、热力、燃气和水供应业为代表的市政基础设施行业以及城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目，其共同点是虽然收益率可能受...

标签:基础设施REITs 发布日期:2020-06-24 08:35:23 Catid:565 Status:6

20. 新购入项目机制 助力基础设施REITs发展 [100%]

...等风险、中等收益的特征。 值得注意的是，近日印发的《国家公路网规划》提出，鼓励在高速公路领域稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，形成存量资产与新增投资的良性循环。

标签: 发布日期:2022-07-19 03:11:43 Catid:566 Status:6