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1. 2021年城市综合开发市场总结暨2022年发展展望：数量诚可贵，质量价更高 [100%]

片区综合开发作为践行新型城镇化理念的一类具有中国特色的大型投资项目，2021年在数量和规模上保持了快速的增长。数量和规模增长的背后，如何提升质量，则是片区综合开发项目的下一阶段面临的重要课题。 随着各地国土空间规划的确定，片区开发项目将迎来新一轮的发展窗口，政企该如何把握机会，合作共赢？本文从市场格局解读、热点政策聚焦、发展趋势展...

标签:城市综合开发市场 发布日期:2022-01-13 05:44:42 Catid:565 Status:6

2. 突破，片区综合开发PPP项目“衡水模式”正式起航 [100%]

...增长极。 土地既是首位度的生产要素，也是公益性项目投资价值外溢的重要载体；此前的片区综合开发PPP项目，大部分以合作区域土地的综合开发利用为基础，以相应政府性基金收入作为项目回报的重要来源。故此，2019年3月7日财政部《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》（财金〔2019〕10号，以下简称“10号文”）出台后，其“新签约项目不得从...

标签: 发布日期:2020-05-15 11:33:07 Catid:565 Status:6

3. 城市综合开发项目：建立以价值提升为核心的投资思维 [100%]

...市规划落地的综合过程，包含了策划、规划、硬件建设、二级开发和产业运营等一系列过程，片区开发、城市更新等类型的项目，都有这样的特点。 以项目中标为分界点，可将项目分为“投前阶段”和“投后阶段”。投前阶段的研究重点集中在项目的前景如何、是否存在限制项目推进的关键卡点以及如何消除卡点问题，充分讨论项目的可行性；项目中标后，...

标签:价值投资 发布日期:2021-12-01 04:52:39 Catid:565 Status:6

4. 破局：打造可持续发展的城市综合开发项目——城综项目平台型盈利模式探讨 [100%]

...政收入吃紧等因素,普遍存在投资信心不足的问题。如何破解当前城综项目实施面临的困局,找到片区可持续发展的路径,坚定城市综合开发项目的信心,卢望高对此表示: 首先,投资企业需要“直面现实”,客观认识当前城市综合开发商业模式的困境。地方政府引入投资企业实施片区综合开发,主流的商业模式一般是由投资企业负责片区的一级开发、基础设施和公共服务设...

标签: 发布日期:2023-06-07 01:48:00 Catid:1940 Status:6

5. 九大片区全面推进开发建设 福州新区与福州国企战略合作动员部署会举行 [100%]

...市长林中麟出席并讲话。新区领导陈斌、许用贵、张帆、刘晓强、叶谊、程小马，自贸区福州片区管委会班子成员，市直有关部门，长乐区及福清市政府，新区和自贸区各内设机构、下设管委会、下属事业单位和相关国企负责同志出席。会上，干货满满，成果丰硕，翻开了新区建设新篇章，通过谋篇再布局，多方强强携手，凝聚共识合力，以新机制新模式为新区全面开发建设...

标签: 发布日期:2023-01-12 01:04:34 Catid:734 Status:6

6. 成都：市住建局出台有针对性的住房政策，探索推进综合片区开发新模式 [100%]

...质？ 成都市住建局局长张樵透露，着重聚焦“三个做优做强”，将围绕重点片区，研究制定基础设施补短板与公共服务赋能计划，出台有针对性的住房政策，不断探索推进综合片区开发新模式。 如何通过出台有针对性的住房政策促进重点片区开发？张樵提到职住平衡。“成都的住房政策除了坚持不炒房、控房价之外，...

标签: 发布日期:2022-12-30 05:25:33 Catid:1828 Status:6

7. 如何做好大型城市更新项目投资策划 [100%]

...利用提升为主”，鼓励发挥现有设施的效益，在此基础上升级城市功能。那么对于城市更新片区中现有的旧厂区、旧城区、旧村庄，什么情况下应该拆除，而又不算是“大拆大建”呢？我们认为应该从两个层面去分析。第一个层面是社会层面，即考察该设施在存续城市记忆，发挥社会功能方面是否具有保留价值。第二个层面是财务经济层面，即保留、改造和拆建哪种...

标签:城市更新 发布日期:2022-03-07 04:11:13 Catid:565 Status:6

8. 云南西畴：石漠化山地披绿装 [100%]

4月18日，工人在云南西畴县兴街镇三光片区的猕猴桃种植基地管理果树。云南省文山壮族苗族自治州西畴县兴街镇三光片区缺水少土，石漠化严重，经过当地干部群众多年治理，昔日石漠化山地成为梯田，生态环境得到了改善。2016年，在政府的支持下，文山浩弘农业开发有限公司在西畴县兴街镇三光片区投资发展绿色产业，流转综合整治好的近5000亩土地发展猕猴桃种植...

标签: 发布日期:2019-04-19 07:28:08 Catid:493 Status:6

9. 云南西畴：石漠化山地披绿装 [100%]

4月18日，工人在云南西畴县兴街镇三光片区的猕猴桃种植基地管理果树。云南省文山壮族苗族自治州西畴县兴街镇三光片区缺水少土，石漠化严重，经过当地干部群众多年治理，昔日石漠化山地成为梯田，生态环境得到了改善。2016年，在政府的支持下，文山浩弘农业开发有限公司在西畴县兴街镇三光片区投资发展绿色产业，流转综合整治好的近5000亩土地发展猕猴桃种植...

标签: 发布日期:2019-04-19 01:28:45 Catid:493 Status:6

10. 城市开发项目：“投后过程管理”应以投资价值管理为导向 [100%]

李林飞 片区综合开发通常以一定范围内的土地开发作为实施对象，通过引入外部投资企业统筹片区的规划设计、征拆安置、土地平整、基础设施和公共服务设施的投资建设，通过引入有实力二级开发商和产业投资企业完善片区的居住功能和产业功能，并负责片区的运营维护等工作。近年来，逐步成为了地方政府统筹城市建设和城市运营工作的重要抓手。 片...

标签:投前投后 发布日期:2021-11-10 04:59:29 Catid:565 Status:6