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1. 楼市面临压力测试？ 土地“70年大限”如何破 [100%]

近日，有媒体报道，温州有住宅20年土地使用权到期，被当地国土部门告知需缴纳高达20万元、接近房价三分之一的土地出让金方可续期，引发舆论哗然。土地“70年大限”问题再度成为舆论焦点。 专家认为，“温州土地使用权撞限”虽为特殊时代背景下的特殊产物，却也是大规模土地使用权到期前的“预演”和“压力测试”：一方面，《物权法...

标签:楼市 压力 土地 测试 发布日期:2016-04-29 09:32:34 Catid:1159 Status:6

2. 两部委发文：土地储备零星收入全部缴入同级国库 [100%]

...土地储备行为，加强土地储备资金财务管理，根据《预算法》、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》等有关规定，制定本办法。 本办法适用于土地储备资金财务收支活动。 本办法所称土地储备资金是指纳入国土资源部名录管理的土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回...

标签:土地储备资金 发布日期:2018-02-01 09:40:01 Catid:565 Status:6

3. “量身定制”土地储备专项债券出炉 [100%]

...政收益债。它是“地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入（以下统称“土地出让收入”）偿还的地方政府专项债券”。 这仅是地方政府专项债券的一个品种。财政部表示，2017年从土地储备领域开展试点，今后逐步扩大范围。 信息透明度提高利于土地收储和土地供应...

标签:土地储备 债券 发布日期:2017-06-06 03:57:49 Catid:37 Status:6

4. 房地产税替代土地财政是大势所趋 到转型关口 [100%]

...格、土地租赁价格、抵押价格等的总称。我国城市土地属于国家所有，地价是指转让一定时期土地使用权的价格，即土地的服务价格。如果只有土地所有权买卖才有土地价格，那么童文在“国有土地使用权的出让是有偿的，其价格主要由竞价拍卖决定”中所称的“价格”又是指什么呢? 　　土地出让金是政府代表国有土地的所有者出让土地使用权的所得，实质...

标签:房地产 地产税 出让金 发布日期:2014-06-18 05:40:30 Catid:1159 Status:6

5. 2013年土地出让金3.9万亿 土地财政依赖度回升 [100%]

...政决算情况，列出公共财政、政府性基金、国有资本经营的收入和支出等23张决算表。包括国有土地使用权出让金收入(下称“土地出让金收入”)在内的详细财政数据也一一出炉。　　地方政府土地出让金在2011年达到3.1万亿元顶峰，2012年降至2.7万亿元，2013年再猛增1.2万亿元。　　对此，财政部的解释是，主要是土地出让合同成交价款增加较多。这也意味着，地...

标签:土地财政 发布日期:2014-07-15 12:45:10 Catid:565 Status:6

6. 土地增值税酝酿立法 专家预计对房企影响有限 [100%]

...与《土地增值税暂行条例》（下称《条列》）相比新增了不少内容，比如，特别规定出让集体土地使用权等可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。另外也对中央、地方税收优惠作出规定列出多种情形，可减征或免征土地增值税。中国财政科学研究院财政与国家治理研究中心副主任陈龙对《证券日报》记者表示，土地增值税立法其目的主要在于落实税收法定原...

标签: 发布日期:2019-05-09 09:20:08 Catid:487 Status:6

7. 《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》明年1月1日起实施 [100%]

...要素配置、房地产转让、土地退出等内容。 第二十一条建设单位使用国有土地，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。 建设单位确需改变该幅土地建设用途的，应当依法经规划资源部门同意，报原批准用地的人民政府批准；确需改变有偿使用合同约定或者土地使用权划拨批准文件规定的其他内容，应当按照法...

标签: 发布日期:2023-12-07 11:23:10 Catid:478 Status:6

8. 土地流转：绛州沃野展新姿(图) [100%]

...而《物权法》和《担保法》规定：土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。为使“资源”转为“资本”、“死地”变成“活钱”，新绛县积极探索出从农村物权抵押到价值评估到风险担保再到银行贷款的一套行之有效的办法。　　在全省率先成立了农村土地物权管理服务中心(内设农村权证管理中心、农村物...

标签:流转 土地 农村土地 新绛县 发布日期:2014-09-12 11:59:12 Catid:181 Status:6

9. 现行法律有漏洞或相互打架 化解温州土地使用权困境还得靠修法 [100%]

...只有20年，而且已经在今年3月4日过期时，他或许没有想到，自己的难题在全国引发了一场关于土地使用权大讨论。当地政府工作人员称，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，延长到70年初步估算续期费大约30万元，而这套房子总价才65.8万元。 如此高的收费是否合理？难道真的要子子孙孙当房奴？《物权法》的规定究竟应该如何理解？中国经济导报记者特...

标签:温州土地使用权 发布日期:2016-04-22 06:34:00 Catid:565 Status:6

10. 迟福林：以落实农民土地财产权为重点 推进城乡关系变革 [100%]

...—明确农民土地用益物权主体地位。建议在《土地管理法》第二条中增加一款“赋予农民土地使用权人的土地用益物权，使其对土地使用权依法享有占有、使用、收益、让子女等继承的权利”。 ——从法律层面落实土地承包关系保持稳定并长久不变。《土地管理法》第十四条规定“土地承包经营期限为三十年”，建议修改为“实现农村土地承包关...

标签:土地财产权 城乡关系变革 发布日期:2017-03-03 03:48:32 Catid:565 Status:6

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