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...p>住房租赁REITs酝酿启动在业内呼吁和酝酿多年之后，我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。记者日前获悉，证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。从本质上看，REITs(不动产...

标签:租赁住房 reits 企业 发布日期:2017-09-14 10:35:00 Catid:482 Status:6

82. 房地产REITs或上半年重启试点行业将迎直接融资时代 [100%]

...私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。REITs收益主要来源于租金收入和房地产升值，另外收益的大部分将用于发放分红，与股市、债市的相关性较低。中国房地产协会副会长朱中一指出，现阶段我国房地产融资过分依赖外部融...

标签:试点融资时代房地产经济 发布日期:2015-01-26 09:48:09 Catid:565 Status:6

83. 基建REITs横空出世：盘活存量资产利器打开基建新空间 [100%]

...理效率，提升投资收益水平。交易所公开发行的规定，标志着我国REITs发展取得重大突破，进入公募发展的全新时代。试点项目要聚焦重点区域：优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域，支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。试点项目要聚焦重点行业：优先支持基础设施补短板行业，包括仓储...

标签:国盛证券新基建基建REITs 发布日期:2020-05-06 05:57:03 Catid:1830 Status:6

84. 中指研究院发布2023中国产业新城运营商评价研究报告 [100%]

...的周期性和不确定性，运营商在净利润增长方面也表现出明显的波动。融资能力：公募REITs破百亿，基础设施公募REITs打通“投融管退”全链条。2022年全年，产业园REITs从2021年末的4只增至8只，在管建筑面积增加到184万㎡，同比增长119%，资产管理规模从不足百亿增至150余亿元。多地方大力推进产业园REITs发展并将产业园区作为试点突破首选，在盘活园区...

标签: 发布日期:2023-05-19 10:30:51 Catid:1828 Status:6

85. 《2023中国商业地产发展白皮书》发布 [100%]

...产多以基础设施为主，以商业地产项目为底层资产的类REITs产品发行规模仅占20%。公募REITs有望助力企业存量资产盘活公募REITs试点拓展至消费基础设施领域，未来有望助力企业存量资产盘活。公募REITs为商业地产企业提供了多样化的融资渠道，帮助企业盘活存量资产，同时也推动商业地产...

标签: 发布日期:2023-07-07 09:44:09 Catid:1828 Status:6

86. REITs西进，品牌向上：产业园公募REITs落子西安高新区 [100%]

...-uploadpic="U020260826351820989397.jpeg" data-needdownload="true" /> 2026年8月18日，深圳证券交易所网站的公募REITs信息平台显示，平安西安高科产业园公募REIT项目正式获得证监会注册批复，这也标志着产业园公募REITs落子西安高新区。市场关注的焦点在于，为什么是西安，为什么是西安高新配套？作为西安高新配套董事长，曹靖也在反复思考。在他看来，答案可以归结为西安高新...

标签: 发布日期:2026-08-26 03:00:41 Catid:1940 Status:6

87. 我国城市轨道交通REITs发展:重视五大关切，重构资产专业化运营的动力机制 [100%]

...项投资计划，是一个标准化的资产证券化（ABS）产品。我国的基础设施REITs试点采用“公募基金+ABS”结构，通过公募基金拥有ABS，由ABS拥有项目公司，再由项目公司拥有REITs底层资产，相关结构安排比较复杂。需要研究论证哪些资产应该纳入REITs的底层资产范围，关注底层资产原始权益人的资格条件、资产本身的合规性及可转让性等条件。城市轨道交通项目的...

标签:REITs 基础设施REITs 发布日期:2021-10-28 09:36:51 Catid:566 Status:6

88. 证监会：推进REITs市场建设要毫不动摇坚持市场化、法治化方向 [100%]

...运行平稳，各项指标正常，符合试点预期，取得好的开端。试点项目的成功落地，标志着我国公募REITs市场建设迈出关键一步。夯实基础，立足长远试点工作开局良好，实现了稳妥起步，但立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动市场长期健康发展，仍然任重道远。李超表示，要进一步深刻认识REITs市场的重要意义，准确把握市场特点...

标签:REITs市场建设 发布日期:2021-08-04 10:12:24 Catid:565 Status:6

89. 首个住房租赁资产证券化文件出台 [100%]

...具体的方向，”金融四十人论坛高级研究员张斌表示，目前实践当中尚需解决的问题还包括公募参与和税制改革的问题，如果政策在这两部分能够取得实质性进展，将会真正推动市场的形成和发展。概述为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，完善发展住房租赁市场配...

标签:住房租赁资产 发布日期:2018-04-26 02:06:57 Catid:1160 Status:6

90. “两新一重”加快布局带动投资结构不断优化 [100%]

标签: 发布日期:2021-12-28 06:13:22 Catid:2038 Status:6

81. 住房租赁REITs酝酿启动 [100%]

82. 房地产REITs或上半年重启试点行业将迎直接融资时代 [100%]

83. 基建REITs横空出世：盘活存量资产利器打开基建新空间 [100%]

84. 中指研究院发布2023中国产业新城运营商评价研究报告 [100%]

85. 《2023中国商业地产发展白皮书》发布 [100%]

86. REITs西进，品牌向上：产业园公募REITs落子西安高新区 [100%]

87. 我国城市轨道交通REITs发展:重视五大关切，重构资产专业化运营的动力机制 [100%]

88. 证监会：推进REITs市场建设要毫不动摇坚持市场化、法治化方向 [100%]

89. 首个住房租赁资产证券化文件出台 [100%]

90. “两新一重”加快布局带动投资结构不断优化 [100%]

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