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81. 房地产REITs或上半年重启试点 行业将迎直接融资时代 [100%]

...私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。REITs收益主要来源于租金收入和房地产升值，另外收益的大部分将用于发放分红，与股市、债市的相关性较低。 中国房地产协会副会长朱中一指出，现阶段我国房地产融资过分依赖外部融...

标签:试点 融资 时代 房地产经济 发布日期:2015-01-26 09:48:09 Catid:565 Status:6

82. 基建REITs横空出世：盘活存量资产利器 打开基建新空间 [100%]

...理效率，提升投资收益水平。交易所公开发行的规定，标志着我国REITs发展取得重大突破，进入公募发展的全新时代。 试点项目要聚焦重点区域：优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域，支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。 试点项目要聚焦重点行业：优先支持基础设施补短板行业，包括仓储...

标签:国盛证券 新基建 基建REITs 发布日期:2020-05-06 05:57:03 Catid:1830 Status:6

83. 中指研究院发布2023中国产业新城运营商评价研究报告 [100%]

...的周期性和不确定性，运营商在净利润增长方面也表现出明显的波动。 融资能力：公募REITs破百亿，基础设施公募REITs打通“投融管退”全链条。2022年全年，产业园REITs从2021年末的4只增至8只，在管建筑面积增加到184万㎡，同比增长119%，资产管理规模从不足百亿增至150余亿元。多地方大力推进产业园REITs发展并将产业园区作为试点突破首选，在盘活园区...

标签: 发布日期:2023-05-19 10:30:51 Catid:1828 Status:6

84. 《2023中国商业地产发展白皮书》发布 [100%]

...产多以基础设施为主，以商业地产项目为底层资产的类REITs产品发行规模仅占20%。 公募REITs有望助力企业存量资产盘活 公募REITs试点拓展至消费基础设施领域，未来有望助力企业存量资产盘活。公募REITs为商业地产企业提供了多样化的融资渠道，帮助企业盘活存量资产，同时也推动商业地产...

标签: 发布日期:2023-07-07 09:44:09 Catid:1828 Status:6

85. 我国城市轨道交通REITs发展:重视五大关切，重构资产专业化运营的动力机制 [100%]

...项投资计划，是一个标准化的资产证券化（ABS）产品。 我国的基础设施REITs试点采用“公募基金+ABS”结构，通过公募基金拥有ABS，由ABS拥有项目公司，再由项目公司拥有REITs底层资产，相关结构安排比较复杂。需要研究论证哪些资产应该纳入REITs的底层资产范围，关注底层资产原始权益人的资格条件、资产本身的合规性及可转让性等条件。 城市轨道交通项目的...

标签:REITs 基础设施REITs 发布日期:2021-10-28 09:36:51 Catid:566 Status:6

86. 证监会：推进REITs市场建设 要毫不动摇坚持市场化、法治化方向 [100%]

...运行平稳，各项指标正常，符合试点预期，取得好的开端。试点项目的成功落地，标志着我国公募REITs市场建设迈出关键一步。 夯实基础，立足长远 试点工作开局良好，实现了稳妥起步，但立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，推动市场长期健康发展，仍然任重道远。李超表示，要进一步深刻认识REITs市场的重要意义，准确把握市场特点...

标签:REITs市场建设 发布日期:2021-08-04 10:12:24 Catid:565 Status:6

87. 首个住房租赁资产证券化文件出台 [100%]

...具体的方向，”金融四十人论坛高级研究员张斌表示，目前实践当中尚需解决的问题还包括公募参与和税制改革的问题，如果政策在这两部分能够取得实质性进展，将会真正推动市场的形成和发展。 概述 为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，完善发展住房租赁市场配...

标签:住房 租赁 资产 发布日期:2018-04-26 02:06:57 Catid:1160 Status:6

88. “两新一重”加快布局 带动投资结构不断优化 [100%]

...如何让更多人参与投资从而间接助力国家建设方面，今年的形式更多了。 基础设施公募REITs的推出是深化金融供给侧结构性改革，强化资本市场服务实体经济能力，进一步创新投融资机制的一项重要举措。“十四五”规划纲要提出，要推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。 首批9只基础设施公募REITs...

标签: 发布日期:2021-12-28 06:13:22 Catid:2038 Status:6

89. 国家发改委投资司拟组织开展“REITs在路上”系列宣传普及活动 [100%]

...管理等部门组织开展相关培训。三是启动“走进高校”活动。与相关高校合作，宣讲国际公募REITs发展演变、国内REITs推出背景等基础知识，探讨相关法律、财务、金融等焦点问题，吸引高校师生关注REITs，鼓励高校学者参与REITs理论研究。四是支持开展知识竞赛等活动。支持有关方面适时组织开展知识竞赛等活动，推动社会各界了解REITs、关注REITs，普及知识、提升认识，...

标签:REITs 发布日期:2021-10-27 09:10:33 Catid:26 Status:6

90. 上海全球资管中心建设全力加速 [100%]

...strong> 在上海陆家嘴，今年又有10家国际资管机构落地，包括三家全国首先获批的外资独资公募基金管理公司贝莱德基金、富达基金和路博迈基金。 这些新来客马不停蹄。今年9月，国内第一只外资公募基金产品——贝莱德中国新视野混合型证券投资基金正式成立。12月初，该产品已经开放了日常申购、赎回。而贝莱德基金的第二只公募产品，已向监管提交备案...

标签: 发布日期:2021-12-24 02:09:05 Catid:478 Status:6