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781. 北京商改住“速冻”：网签量三天跌99.9% [100%]

...员张大伟向《中国经济周刊》记者介绍说，“商改住”并非产权概念，而是指使用用途，开发商将商业、办公类项目建成住宅形式。购买“商改住”房屋不能落户，不能享受学区等住宅配套，产权只有40或50年。在3月26日新政出台前，购买“商改住”项目首付最低为总价的50%，无法使用公积金贷款。 随着2010年北京开始执行限购政策，由于“商改住&rdquo...

标签:速冻 北京 商改住 发布日期:2017-04-18 08:46:36 Catid:1159 Status:6

782. 房企营销向数字化演变 58同城、安居客数智化产品赋能房企转型升级 [100%]

...产业的角色变化也将给从业者带来深远影响。房地产行业依然是经济的重要支撑,房企正经历从开发商向服务商的转变,从以土地和金融推动的传统开发商模式向数字化推动的城市运营商模式转型。 在近日举办的“波哥聊楼市之2023年十大趋势发布会”上,58安居客研究院院长张波以“没有一个冬天不可逾越”为主题,分享了他对行业发展的前瞻见解。他指出,数字经...

标签: 发布日期:2023-01-16 02:08:37 Catid:1940 Status:6

783. 游乐园催生出的“马赛克”经济效应 [100%]

...区域会像浦西和陆家嘴一样的人口密集的社区。这一区域也不会出现大面积的高档住宅，一些开发商已经考虑，迪士尼带来的商业地产可能在服务未来新出来的中产阶层这一块前景会比较大。这块商业地产的需求会是刚性的，迪士尼产业吸引进来的25—35岁的年轻人，他们未来工作结婚生子会对这个社区有很大吸引力。同样，商业地产在超市、餐饮、汽车租赁方面的投入会得...

标签:迪士尼 上海 发布日期:2014-12-09 10:13:03 Catid:565 Status:6

784. 债市出现明显调整抄底配置或可期 [100%]

...售增速继续下滑，从9月的-43%下滑到10月的-82%。 从商业地产角度看，过去几年比较激进的开发商面临比较严重的资金压力，这部分开发商将是明年降价的主体，也是房市走势最重要的边际影响者。明年大概率会发生的事件是，过去几年激进的开发商开始甩卖项目，而那些保守的开发商则低价进行抄底。房地产市场有没有进入“白银时代”可能需要过10年才能见分晓，...

标签:经济 债市 债券指数 发布日期:2017-11-22 05:25:51 Catid:565 Status:6

785. 一线城市推“房票” 城市更新再探索 [100%]

...发放房票，由被征收人在参与房票安置活动的楼盘中自行选购房源并使用房票抵扣购房款，在开发商与被征收人签订商品房买卖合同后，政府将根据约定的结算周期向开发商兑换房票、拨付资金。目前，房票安置与货币安置（补“钱”，政府直接向被征收人发放安置款）、传统主流的实物安置（补“房”，政府在原址或异地为被征收人新建安置房）共同构成政府补...

标签: 发布日期:2024-01-16 12:24:12 Catid:566 Status:6

786. 济南鲁能领秀城东区涉嫌无证虚假销售 [100%]

...一张所谓的‘预售许可证’只是让草草看了一眼，不让拍照也不公开贴出来。”看完开发商所谓的“商品房预售许可证”后，不放心的郑女士向济南建委致电咨询，然而她感到意外的是，建委工作人员告诉郑女士，鲁能领秀城东区并未取得商品房预售许可证。　　无独有偶，市民李先生在鲁能领秀城购房时遭遇了同样的问题。李先生认购的是领秀城东区一...

标签:商品房 预售 销售 记者 发布日期:2014-02-26 05:25:12 Catid:1159 Status:6

787. 房地产税立法初稿已成形 税率或由地方自行决定 [100%]

...和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。 倪红日表示，现阶段房地产开发商要缴纳城镇土地使用税，未来房产税和城镇土地使用税合并后，房企也应作为有地无房新的房地产税纳税人。她认为，税收覆盖面和强度或比现在更为严厉，“新的房地产税计税依据发生很大变化。是根据房地产的评估值作为征税基础，而评估值是以市场价值为基础，进行...

标签:初稿 税率 立法 房地产 发布日期:2015-07-14 08:09:52 Catid:565 Status:6

788. 房地产税立法初稿已成形 税率或由地方自决 [100%]

...和正在开发项目征收房地产税，抑制囤地、闲置土地等行为。 倪红日表示，现阶段房地产开发商要缴纳城镇土地使用税，未来房产税和城镇土地使用税合并后，房企也应作为有地无房新的房地产税纳税人。她认为，税收覆盖面和强度或比现在更为严厉，“新的房地产税计税依据发生很大变化。是根据房地产的评估值作为征税基础，而评估值是以市场价值为基础，进行...

标签:初稿 税率 立法 地方 发布日期:2015-07-14 10:04:38 Catid:478 Status:6

789. 上海110亿元高价地诞生记 开发商每轮加价至少亿元 [100%]

...之间，楼面价远超过房价。这是今年上海挂牌的首幅内环内含住宅属性地块。 竞拍 开发商每轮加价至少亿元 参与本次土地出让的18家开发商或联合体包括仁恒、中粮+建发+首开、融创、万科、融信等。 据上海一名前往竞拍现场的媒体人士介绍，现场拍卖的气氛非常火爆，刚开始主持人宣布竞价幅度为1000万元一加，地块起拍价为46亿元，但仅过了几轮，报...

标签:房地产开发 发布日期:2016-08-18 09:37:45 Catid:1159 Status:6

790. 87家房企借债2.3万亿元 近四成资产负债率超70% [100%]

...规模也在增加。不过，从整个房地产行业来看，杠杆仍在加大，尤其在二套房贷款比例降低、开发商、第三方机构提供的首付贷等交易规模增加后，金融风险有所提高。 负债规模上升 根据Wind资讯统计数据显示，在上述87家上市房企中，33家资产负债率超过70%，11家超过80%；2014年同期，在A股142家上市房企中，63家资产负债率超过70%，占比为44%。 其中，《证券日报...

标签:资产负债率 房企 发布日期:2016-04-19 08:58:00 Catid:1159 Status:6

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