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51. 试点面向国际有偿转让土地使用权 虹桥开发区：“全国首创”土地批租 [100%]

...租。1986年11月，上海成立土地批租领导小组，并迅速于次年1月决定，要在上海试点面向国际的土地使用权有偿转让。当时已经基本完成第一轮基础设施开发的“虹开发”自然成为了理想候选。 原虹联公司副总经理周友琪至今记得，1987年春节前的一天，土地批租领导小组办公室主任蒋如高、副主任王安德和土地经济学家俞汉卿三人敲开了四川中路49号虹联公司临时办...

标签:土地 上海 开发区 批租 发布日期:2018-06-25 09:00:00 Catid:478 Status:6

52. 土地出让现“双降” 市场调整是主因 [100%]

...仅4地土地出让收入增长 土地出让收入，主要是指以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入。其中，招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入，占到收入的80%以上。2015年，这部分收入的大幅下滑，成为全年土地出让收入下降的重要原因。数据显示，招拍挂和协议出让价款29820.20亿元，下降22.4%。而受收入增速放缓影响，当年从土地出让收益...

标签:土地出让收支规模 发布日期:2016-04-07 09:30:06 Catid:1159 Status:6

53. 土地增值税成地方调节收入工具 [100%]

...，包括房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。 　　二是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件，包括已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满三年仍未销售...

标签: 发布日期:2014-01-10 12:46:17 Catid:565 Status:6

54. 辽宁省重启土地储备专项债 助力地产市场健康发展 [100%]

...项目需土地储备机构委托经备案的土地估价机构对拟收购地块开展土地市场价格评估，积极与土地使用权人协商，合理确定收购土地补偿金额；储备土地的前期开发工程投资概算，应根据国家有关标准和规范等，委托有资质的机构编制，并经同级自然资源部门审核确认，严禁违规超项目概算。 精准测算，确保项目融资收益平衡。在评估本地区土地市场供需关系的基础上，...

标签: 发布日期:2025-12-30 03:05:21 Catid:566 Status:6

55. 一块地，开始破解一个“时代难题” [100%]

...刚刚走过10年的摸索期。那一年的8月8日，位于上海西部的虹桥经济技术开发区第26号地块完成土地使用权有偿出让合同签约，日籍华人孙忠利以2805万美元获得虹桥26号A、B地块共计1.29公顷（1.29万平方米）土地50年的使用权。这是上海首次试点土地批租制度，更是新中国历史上第一次以法规为保障，通过国际招标成功转让土地使用权，标志着新中国土地真正成为重要的生产...

标签: 发布日期:2018-10-03 09:18:56 Catid:478 Status:6

56. 光明日报：农村土地承包法大修带来乡村振兴新动能 [100%]

...户农民、妇女等群体的土地承包权益的保护。法律明确，进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权继续保留，支持引导其依法自愿有偿转让上述权益。保障妇女应该享有的土地承包权益，土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包权的全部家庭成员列入。此外，对土地承包地统一登记、工商企业租赁农户承包地准入、土地流转监管等相关制度...

标签: 发布日期:2019-01-08 01:27:43 Catid:484 Status:6

57. 土地制度改革不是动农民“奶酪” [100%]

...看，无论是土地承包经营权抵押，还是土地经营权的流转，所抵押或流转的只是农民对土地的使用权，即用益物权，而不是土地的所有权。用益物权抵押并不会改变农村土地的集体所有权性质，即使出现抵押风险，所转移的也只是土地经营权(通常是所抵押土地的约定产出)，土地的所有权并不会发生转移，集体所有的性质不会改变。事实上，从上世纪90年代开始，“三权分置...

标签:土地 农民 经营权 流转 发布日期:2014-11-21 03:31:14 Catid:565 Status:6

58. 土地招拍挂十年地价攀升 下半年土地市场料降温 [100%]

...狂热到冷静　　2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，要求在2004年8月31日之前，各地不得以协议方式出让经营性用地。从2004年8月31日起，所有经营性土地一律以招标、拍卖、挂牌等市场化方式公开竞价出让。这被称为“8·31大限”。　　“8&m...

标签:土地 城市 市场 楼市 发布日期:2014-09-05 05:58:15 Catid:565 Status:6

59. 地方被指有意放水土地增值税：构建税收蓄水池 [100%]

...，包括房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。 　　二是主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件，包括已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满三年仍未销售...

标签:土地增值税 发布日期:2014-01-09 11:09:56 Catid:565 Status:6

60. 媒体称土地财政去疾不能一刀切 有地方是无奈之举 [100%]

...境，以提高对土地开发各个环节的刚性管理，让土地储备阳光化。 　　落实现有农村集体土地使用权和房地产调控相关政策是当务之急。“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”是既定政策，对维护好农村集体和个人的利益、纠正厚此薄彼的土地利益分成格局意义重大。各方利益越平...

标签:土地财政 发布日期:2014-04-18 04:13:47 Catid:565 Status:6

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