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531. 房企“高周转” 背后是高杠杆压力 [90%]

...比发现，近期房企密集再融资中，一方面利率成本明显增加；另一方面，债市成为主要阵地。中原地产首席分析师张大伟分析认为，楼市销售放缓，而前期过度投资加上去杠杆，导致其对资金需求上涨。因此，在监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场背景下，融资成本难以下降。举牌密集增加 并非稳赚不赔11月18日，安徽合力公告称，香港...

标签: 发布日期:2018-11-20 09:45:09 Catid:479 Status:6

532. 金融资本大举进入住房租赁市场 须警惕楼市“加杠杆” [90%]

...。 对于租赁消费端的“按居贷”这类极大方便租客的产品，也有不少人表示质疑。中原地产首席分析师张大伟表示，租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么租赁就会被投资者利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅，原因是没法用杠杆，如果租房都要贷款，都有杠杆，那么未来租金很可能会出现大涨”。“从理论上讲，租赁贷款进...

标签:住房租赁 金融资本 发布日期:2017-11-29 09:03:25 Catid:565 Status:6

533. 5年期LPR创纪录下调 百万房贷每月少还59元 [90%]

...间保持不变。在分析人士看来，目前LPR下行空间已打开，存量房贷利率下降趋势也可以期待。中原地产首席分析师张大伟指出，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。对于购房者来说，4月20日的降息只是开始。 对于本次LPR下调对于楼市的影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次下调刺激购房需求释放，近期各地预售...

标签:LPR 央行 房贷 发布日期:2020-04-21 05:05:08 Catid:1855 Status:6

534. 河南省出台27条硬举措支持重点产业链提升 [90%]

...相应支持；对重点产业链企业新设立的博士后科研工作站给予30万元启动资金支持；实施新时代中原民营企业家“百千万”培训计划。 在支持链式集群发展方面，鼓励引进省外、境外资本投向河南省重点产业链，引进境外投资项目形成实收资本的给予相应奖励；鼓励重点产业链链主采购链上核心配套中小企业关键原材料、零部件、元器件等；对在国家先进制造业集...

标签: 发布日期:2023-09-25 05:38:39 Catid:566 Status:6

535. “北上广深”房价将继续走弱 消化存量尚需时日 [89%]

...策略以尽快回笼资金，造成了70个城市中55个都出现了下跌。”张宏伟分析称。 　　在中原地产首席分析师张大伟看来，目前的趋势表明房价下调已经没有孤岛，尽管部分城市取消限购让市场出现短时间的复苏，但之后并没有表现出回升的势头，一方面这是由于当下信贷政策持续从紧，六至七成的首付门槛极大提高了“买一卖一”的普通置换人群入市资金压力;另...

标签:北上广 存量 发布日期:2014-07-21 03:54:42 Catid:565 Status:6

536. 今年房地产市场仍去库存 对一二线城市抑制投资需求 [89%]

...调控。对于房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。 中原地产首席分析师张大伟认为，从政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未来一年，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。而对房地产市场分类调控的加强，意味着房地产市场将持续一城一策。针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继...

标签:房地产 城市 限价 发布日期:2017-03-07 09:38:15 Catid:1159 Status:6

537. 近半数城市限购未取消 专家：一线城市迟早撑不住 [89%]

...浩特一样，即使全面放开限购，也没法刺激成交量的上涨。　　据《南方都市报》报道，中原地产抽样调查13个典型城市，具体涉及天津、成都、杭州、长春、苏州、武汉、南昌、厦门、济南、福州、无锡、宁波及南宁。结果发现短期内效果不显著，成交量出现反弹的仅有杭州萧山、济南及成都。　　韩世同分析称，放开限购效果有限的主要原因是限贷的因素依然存...

标签:限购 一线城市 发布日期:2014-07-30 05:22:49 Catid:565 Status:6

538. 广东推出“税务8条”：加大出口退税力度，助力企业转型升级 [89%]

...8条”提出，要用好税费大数据，推广应用产业链智联平台，着力解决出口产品在转内销过程中原材料供应不畅、上下游产销脱节等关键堵点，为出口产品转内销打通产业供需链条。 在税费优惠政策的支持下，部分广东外贸企业已经在“出口转内销”中找到了出路，实现逆势上扬。上半年出口退税数据显示，出口企业的内销收入同比增长0.8%，高于各类企业平均水...

标签:广东 退税 发布日期:2020-08-12 09:04:12 Catid:565 Status:6

539. 楼市迎来房贷新政：房贷利率是变高了还是降了？ [89%]

...负担。该举措避免房地产市场过热，充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。 中原地产首席分析师张大伟也表示，新机制下，房贷利率没有变化，存量和增加都基本没有变化。目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。

标签:个人住房贷款 发布日期:2019-08-26 07:08:37 Catid:565 Status:6

540. 房冷地热开发商过于乐观藏风险 [89%]

...万方米，同比大幅上涨93%，成交金额908亿元，同比上涨185%，成交楼板价同比上涨47%。　　中原地产市场总监张大伟表示，房企回归一二线市场，在北京等一线城市拿地拼抢白热化。截至日前，标杆房企合计在2014年拿地额为367亿元，其中一线城市达到了116 .89亿元。　　张大伟认为，在一线土地稀缺的背景下，房企选择在一二线城市聚集，但值得注意到是，现阶段全国...

标签:城市 市场 房地产 风险 发布日期:2014-02-28 05:18:28 Catid:1159 Status:6