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521. 海南深夜宣布全域限购 数千亿炒房资金被"关门打狗" [88%]

...育等问题。” 此外，《通知》还提出，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。 对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后...

标签:限购 数千 海南 资金 发布日期:2018-04-23 09:28:54 Catid:565 Status:6

522. 受困融资渠道收窄 房企千方百计调降负债率 [88%]

...司一段时间没有拍地，而是忙于消化既有库存项目，或选择较轻资产的物业开发或受限较少的商业资产开发。新借债务方面，多选择可以在表外体现的永续债。“今年做了一定规模的永续债，不算在当期资产负债表中，一定程度上缓解了负债率的继续攀升。”李明介绍说。林亮则对中国证券报记者表示，永续债对房企资质要求高，发行主体需AA+级以上企业，“通常不...

标签: 发布日期:2018-06-26 09:00:23 Catid:479 Status:6

523. 上半年房企发行ABS 规模近900亿元 [88%]

...优势在于能够突破传统金融工具需要依赖融资主体信用的做法，从而更好地支持中小企业盘活商业地产存量，对于助力实体经济发展具有重要的战略意义。但从规模上仍有限制，难以与传统的融资渠道抗衡。” 目前来看，房地产ABS的发行模式主要有“类REITs”、CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）、运营收益权ABS、物业费ABS和购房尾款ABS等类型。 天风证券...

标签:ABS 房企 发布日期:2018-07-19 08:38:31 Catid:1159 Status:6

524. 北大专家组建议发放9000亿元现金券和消费券 [88%]

...去。 因此，具体操作上，我们建议发行1.5万亿的特别国债，通过央行再贷款的形式，委托商业银行直接发放给中小微企业。由财政承担70%的信用风险，商业银行承担30%风险，既给中小微企业直接提供资金，也能规避金融机构的道德风险。贷款分成两个等级，50万以内贷款免息，50-1000万按基准贷款利率付息，并对资金的用途进行严格监督。 四、通过“出口企...

标签:现金券 提振消费 发布日期:2020-05-11 04:44:53 Catid:565 Status:6

525. 每周债评 [88%]

...会改变资产配置策略，或增加对债券的配置需求。 点评：从几轮调控的情况来看，商业银行的房贷优惠政策变化基本符合楼市的调控周期，是助推热点城市住房价格上涨的动力之一。而2016年楼市的火爆也让居民新增住房贷款在新增人民币贷款中所占的比重创出新高。 内部增量资金或出现，叠加美债利率重新回落，是否对资金面的担忧就此缓解？答案是并不乐...

标签:房市 去杠杆 债券 发布日期:2017-03-28 04:00:17 Catid:37 Status:6

526. 银信合作再收紧 银行考核承压 [88%]

...加大，信托资产规模增速也会明显放缓。 监管范畴进一步扩大 55号文共10条，分别从商业银行和信托公司双方规范银信类业务，并提出加强银信类业务监管的要求。业内人士普遍提到的55号文一个突出变化是：扩大了银信类业务内涵，将表内外资金和收益权同时纳入银信类业务的定义，并明确了通道业务最终担责方。 据了解，此前狭义的银信类业务仅包括银行...

标签:业务 信托 银行 银信 发布日期:2017-12-25 09:00:00 Catid:482 Status:6

527. 穿透式监管趋严 房地产信托快速增长时代料终结 [88%]

...p>房地产信托增速料放缓中国证券报记者了解到，在金融去杠杆背景下，房企商业银行贷款、股权融资等传统融资渠道大幅收紧，发行债券门槛大大提高，因此非标融资快速崛起，通过信托等非标融资已成为房企相对较好的融资方式。对此，陈平表示，信托公司向房企提供融资主要是基于风险和收益衡量的结果：一方面来自对利润的追求，房地产企业可...

标签: 发布日期:2018-07-09 09:49:18 Catid:479 Status:6

528. 吴晓灵：全力推动中国的资产管理业务迈向现代化 [88%]

...具，其核心是金融资产的形成、定价与风险处置。从事金融业务的机构是金融机构，在我国，商业银行、证券公司、保险公司、信托公司、基金管理公司、私募基金管理人等，都是典型的金融机构。根据投资方和融资方是否发生直接关系，金融业务可分为间接金融和直接金融。商业银行的存贷款业务是指，商业银行吸收公众存款和发放贷款，属于典型的间接金融业务；商业银...

标签:资产管理 发布日期:2020-12-04 04:27:54 Catid:1505 Status:6

529. 2018年过半，地方债哪些变化值得关注？ [88%]

...地方政府债持有者结构的变化。 我们由近似替代方法观测到，地方政府债券持有机构仍以商业银行为主，约80%的地方债由商业银行持有，其中又以全国性商业银行为持仓主力，在银行持债规模中占比87%。以基金类机构持有“其他合计”券种环比变化情况近似视为基金类机构对地方债的持仓变动，基金类机构近几个月对地方债均表现为增持状态。证券公司持有地方债...

标签:地方债 发布日期:2018-08-01 03:30:56 Catid:37 Status:6

530. 地产“围城”：房企“不来劲” 互联网企业却相继拿地 [88%]

...润置地，以26.57亿元竞得北京一块公建混合住宅用地。在此之前，映客通过子公司拍得长沙一块商业与住房用地。两家非房产企业相继拿地的时候，各家房企的土地投资热情反而没那么高涨，看起来总有几分《围城》中“外面的人想进去”的意味。 小米、映客相继拿地 前后相隔不到两个月，映客、小米分别在长沙和北京拿地。 根据长沙市国...

标签:房地产行业 发布日期:2018-11-23 09:08:42 Catid:1159 Status:6

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