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221. 房企海外债剧增至149亿美元 回款慢放大资金压力 [100%]

...房企开始着急在海外找钱。然而，随着美元加息的落地，海外发债的成本也不再便宜。 据中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据显示，2017年至今，房企海外融资达148.75亿美元，与2016年上半年的75.6亿美元相比，同比上涨97%，同时超过了2016年全年144亿美元的海外融资额。 对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，整体看，房企融资难...

标签:回款 压力 资金 房企 发布日期:2017-06-28 08:39:42 Catid:1159 Status:6

222. 租赁住房打通四大融资渠道 银行提供万亿元级“弹药” [100%]

...门槛进入“10亿元时代”。 如此多的租赁金融产品，是否能真正解决租房者痛点？中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，现在的租赁金融产品，主要都是租金分期、免押金、租赁贷款。这些租赁金融产品，并不能缓解租房者痛点。一方面是因为租赁行为应是理性行为，租房者应适度消费。另一方面，银行目前提供的租赁信贷产品，可能会出现信...

标签:租赁 市场 产品 融资 发布日期:2018-03-15 03:26:23 Catid:950 Status:6

223. 多地银行“房抵贷”业务收紧 商铺类基本停贷 [100%]

...经营贷违规入市”的问题。贷款用途是小微企业经营，抵押物是企业主个人房地产。 中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，“房抵贷”业务收紧对房地产市场影响不大。真正对房地产业务有影响的是房地产贷款业务。 诸葛找房分析师陈霄对中国证券报记者表示，房屋抵押贷款和贷款买房是银行的两条不同的业务线，房地产抵押贷款是房主以房...

标签:房抵贷 发布日期:2020-10-20 10:32:45 Catid:565 Status:6

224. 工行绍兴分行回应“降首付”传闻：个人住房信贷政策未调整 [100%]

...；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。 中原地产首席分析师张大伟指出，央行最新的首付比例规定是在2016年2月2日发布的。包括浙商银行在内，银行并没有调整过政策，目前执行的信贷政策都是执行央行既定的政策。 他认为，信贷是影响楼市的最关键因素，市场都在预判政策变动，所以存在部分炒作。 易居研究...

标签:工行绍兴分行 “降首付” 发布日期:2020-02-26 03:29:36 Catid:1830 Status:6

225. 租赁住房打通四大融资渠道 [100%]

...门槛进入“10亿元时代”。 如此多的租赁金融产品，是否能真正解决租房者痛点？中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，现在的租赁金融产品，主要都是租金分期、免押金、租赁贷款。这些租赁金融产品，并不能缓解租房者痛点。一方面是因为租赁行为应是理性行为，租房者应适度消费。另一方面，银行目前提供的租赁信贷产品，可能会出现信...

标签:租赁 市场 融资 产品 发布日期:2018-03-15 09:15:00 Catid:482 Status:6

226. 个别银行逆市下调房贷利率博眼球 [100%]

...政策基调令房贷利率易紧难松，但并不是利率上涨的惟一原因，银行考虑的因素也包括成本。中原地产首席分析师张大伟对北京商报记者表示，未来首套房贷利率还有上升空间，目前来看很多理财资金收益率已经到了6%，历史上房贷的平均利率也在6%左右，现在是因为基准利率太低，所以上浮1.1倍到5.3%左右的利率，还有继续上行到6%左右的可能性。值得一提的是，北京商报...

标签: 发布日期:2018-05-16 09:00:08 Catid:479 Status:6

227. 房企海外融资成本超7% 多渠道出击难解资金"饥渴" [100%]

　　每经记者 王杰 发自北京　　房企的资金链越来越紧。 　　中原地产研究中心统计数据显示，今年前4个月房企海外融资分别为86.16亿美元、51.75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元。 　　从融资成本看，大部分企业的美元优先票据等成本都已经上涨到7%以上，再叠加最近美元强势，以人民币销售的房地产企业受到的影响非常大。 　　值得注意的是，开发...

标签:融资 资金 发布日期:2014-06-17 05:34:53 Catid:1159 Status:6

228. 负债豪赌房地产成发债涨幅292% 房企资金链或紧缩 [100%]

...考虑到永久债券净负债率则更是高达409%。 在资金的追捧下，2016年的土地市场再度爆发。中原地产研究中心统计数据显示，截至7月28日，全国住宅土地合计超过10亿元的地块多达257宗；其中，溢价率超过100%的“地王”合计128宗，溢价率超过50%的更是多达189宗。而在2015年同期，单宗土地成交额超过10亿元的只有150宗，其中溢价率超过100%的仅5宗，超过50%的也只有29宗。...

标签:房地产 房企资金链 发布日期:2016-08-03 09:04:52 Catid:1159 Status:6

229. 银行个人住房贷款调整料有限 或限于首套房利率 [100%]

...住房限购的消息。业内人士表示，随着政策信号的变化，跟风效仿的城市可能增多。　　中原地产首席分析师张大伟认为，未来房地产调控可能松绑的领域主要有6个，包括非户籍资格审查放松、限购范围放松、调整普通住宅界定标准、限价政策放松、提供购房落户及优惠等刺激性手段、公积金政策松动。　　值得注意的是，在未来房地产调控的调整中，两条“红...

标签:住房贷款 房利率 发布日期:2014-05-19 10:08:11 Catid:565 Status:6

230. 任志强抛文反驳楼市拐点论：当前是买房好时机 [100%]

...前四个月一线城市新房成交量下跌37.1%。北京新房成交量下跌最严重，成交量几乎腰斩。而来自中原地产的数据显示，截至18日，北京年内累计成交二手房34021套，同比下降58.3%。但一些业内人士和经济学家坚信，政府将确保房地产市场不会突然急转直下，拖累银行系统和国民经济。任志强显然也持这种观点。他说，政府比开发商更关注于房地产对经济增长、财政税收、土地收入...

标签:房地产 楼市 政策 发布日期:2014-05-20 05:53:11 Catid:1159 Status:6