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91. 六部门：住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月 [100%]

...1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。 同时，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。 此外，住建部将与金融机构共享有&ldquo...

标签: 发布日期:2021-04-27 10:12:32 Catid:565 Status:6

92. 最高法：受疫情影响的商品房交易可变更期限 [100%]

...民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。 同时指导意见还明确，承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 但在有些情况下，也允许解除合同。最高人民法院审判委员会专职委...

标签:最高法 商品房交易 发布日期:2020-05-20 11:49:00 Catid:565 Status:6

93. 山东自贸区青岛片区首家融资租赁公司注册成立 [100%]

...注册成立，成为该片区获批后第一家完成注册的融资租赁公司。 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并出租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。作为新型金融产品，融资租赁已成为继银行信贷、债券、信托等之后...

标签:青岛融发融资租赁有限公司 发布日期:2020-04-21 09:55:31 Catid:1830 Status:6

94. 河南省住建厅下发意见推进住房租赁试点工作 [100%]

...赁平台，切实推进建立购租并举的住房制度。保障租购同权。住房租赁试点中赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，是落实购租并举的重要环节，应在实施过程中加以落实。加强人才公寓建设。将租赁型人才公寓作为主要供给形式统筹考虑。在供给方式上可以由国有企业或混合所有制企业通过在符合规划要求的地块上建设租赁型人才公寓，也可以政府购买...

标签:租赁 住房 平台 国有 发布日期:2017-08-01 10:19:42 Catid:565 Status:6

95. 媒体评群租房治理：规定人均面积不如建好公租房 [100%]

...公开征求意见的《关于广州市租赁住房标准的通知(征求意见稿)》规定，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米。征求意见稿一出，引发热议。 群租房的问题确实不少，政府规范住房租赁市场无疑是必要的。不过，政府治理应该有一个边界，管理公共事务可以，但不能插手别人的私生活。房屋出租本是一种民事行为，只要是租赁双方真实意思表示，出...

标签:群租 租赁 承租人 租房 发布日期:2017-10-11 08:53:42 Catid:565 Status:6

96. 握手言和抗风险，疫情无情人有情 ——麻城市法院鼓楼法庭成功调解13起因疫情影响引起的商铺租赁纠纷 [100%]

中国发展网讯 受新冠肺炎疫情影响，麻城市某楼盘商铺承租方生意惨淡、收入减少，导致无法按期交付房租费。7月6日，麻城市法院成功调解了13起商铺租赁合同纠纷案，在尽可能地为当事人挽回经济损失的情况下，也促使原、被告双方化干戈为玉帛，修复了破裂的合作关系。 案情回放：麻城某公司系从事商业布局规划、商业经营管理等的企业法人，某置业投资有...

标签:新冠疫情 麻城市法院鼓楼法庭 商铺租赁 发布日期:2020-07-07 12:51:52 Catid:1830 Status:6

97. 下半年10地出台租房新规，6地长租公寓迎强监管 [100%]

...金额占比不得超过30%；深圳等多地明确，住房租赁企业不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。 不仅如此，深圳金管局将于2020年10月至2021年3月在全市范围内牵头开展融资租赁行业清理规范工作，限制非正常经营类企业开设银行账户。 对于“长收短付(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)”相关问题，以重庆、西安为...

标签:长租公寓 发布日期:2020-12-04 11:49:10 Catid:566 Status:6

98. 六部门：整顿规范住房租赁市场秩序，续约不得再次收取佣金 [100%]

...的意见》(以下简称《意见》)要求，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。 《意见》指出，近年来，住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益...

标签:住房租赁市场 发布日期:2019-12-26 02:06:25 Catid:565 Status:6

99. 外出打工"失联"被宣告死亡 20年后"亡者归来"状告妻女 [100%]

...有真的“死亡”。2016年，离家20年后，田先生“亡者归来”回到上海，却发现原先承租的公房已经易主，两位亲人也不知所踪。他一纸诉状将妻女告上法院，要求二人按照公房的目前市价补偿自己260万元。 近日，记者从上海市浦东新区人民法院（以下简称上海浦东法院）了解到，法院一审判决酌定两被告向田先生支付补偿款15万元。田先生不服，提起上诉后被...

标签: 发布日期:2018-09-04 02:48:00 Catid:478 Status:6

100. 出租房被群租，房东可以解除合同吗？ [100%]

...经审理认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守。虽合同中约定刘某承租系争房屋可分割多套一室户进行转租，但刘某进行转租不得违反相关的法律法规的规定。现刘某将系争房屋分隔成5套一室户进行转租，且被相关物业管理部门认定存在群租现象，刘某的上述行为显属违反双方合同中约定的“乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能...

标签: 发布日期:2018-12-13 09:30:00 Catid:478 Status:6

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