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91. 上市房企热衷发行美元债 银行开发贷退居二线 [100%]

...者了解，部分上市房企在发债的同时已经配套了汇率风险对冲机制。但是，根据监管的要求，商业银行远期售汇业务的外汇风险准备金率已经从0调整为20%，对于借美元债融资的企业而言，其对冲汇率风险的成本将有所上升。银行开发贷收紧事实上，房企之所以密集发行美元债，是因为商业银行去年以来主动调整了开发贷的“朋友圈”，部分中小型房企或被“移出群...

标签: 发布日期:2018-11-20 08:45:10 Catid:487 Status:6

92. 资产证券化融资或可解决公积金供给不足 [100%]

...发放贷款约为1.1万亿元，如果需要直接从现有公积金余额进行融资，资金缺口将十分巨大，而商业银行的贷款利率较高，亟须寻找新的成本较低的融资渠道。 一旦成立政策性住房金融机构，并加大发行公积金贷款支持证券，则可以从两个方面解决融资问题。第一个融资渠道是通过资本市场直接发行债券，并通过购买公积金贷款给公积金中心提供流动性；第二个融资渠道是...

标签:公积金 资产证券化 发布日期:2017-12-12 03:26:21 Catid:565 Status:6

93. 专家：未来房地产市场分化趋势将会更加明显 [100%]

...少，银行本身也要考虑盈利问题，因此必然会在类似房贷方面打开突破口，提高房贷利率也是商业上的一种考量。 城市分化或将更明显 北京房贷利率在上升，而全国楼市仍处于分化状态，尤其是二三线城市。 中国指数研究院提供的数据显示，4月份其监测的42个主要城市成交面积环比上升11.33%，其中近六成城市环比上升，但同比成交面积则下滑14.62%。分城市来...

标签:房地产 一二线城市 发布日期:2018-05-10 04:23:11 Catid:1159 Status:6

94. 央行补充市场流动性 缓解可贷资金不足 [100%]

...者 李华林 7月17日，财政部、中国人民银行以利率招标方式开展了2018年中央国库现金管理商业银行定期存款（七期）招投标，中标总量为1500亿元，中标利率为3.7%。相比前一次4.73%的中标利率，此次利率大幅下行了103个基点，为历次调整中幅度相对较大的一次。 中央国库现金管理商业银行定期存款是指将国库现金存放在商业银行，商业银行以国债或地方政府债券为质...

标签:央行 发布日期:2018-07-19 08:36:12 Catid:1159 Status:6

95. 调控持续高压 房贷政策松绑无望 [100%]

...过多种手段适度调节市场流动性，但切勿让货币政策滑向宽松，以免进一步刺激房地产市场。商业银行也要实施严格的差别化住房信贷政策。同时，进一步完善住房保障体系，尽快形成中低价位普通住房的有效供应，加快廉租房、公租房等建设。(张莫 梁倩 汪子旭)

标签: 发布日期:2018-11-13 08:15:11 Catid:479 Status:6

96. 中债登托管量增幅明显下降交易所托管量大幅增加 [100%]

...账式国债新增托管量696亿元，环比减少59%；政策性银行债新增托管量904亿元；企业债、中票、商业银行债托管量分别减少225亿元、320亿元、467亿元，地方政府债也仅仅增加1212亿元。 安信证券分析师罗云峰认为，2016年12月份的债市流动性风险继续酝酿，并在月中由于银行间代持违约事件，爆发严重的流动性危机，机构的持有行为也受到较大影响。总体而言，高杠杆机构在12...

标签:银行 国债 发布日期:2017-01-10 03:37:56 Catid:37 Status:6

97. 节后京城楼市火爆反弹 卖家连连涨价 [100%]

...愿的人群限制力度有限。但北京的房地产政策对全国有着风向标意义。目前一线城市绝大部分商业银行首套房贷优惠利率均已升至9折以上，预计未来全国主要城市房贷利率优惠均将逐步削减。 中介看涨楼市，自销自买 随着北京进入存量房时代，2016年二手房成交量破27万套，远远超过新房成交量。而在这一波房价上涨过程中，房产经纪人对房价变动更为敏感，甚至有...

标签:中介 贷款 二手房 发布日期:2017-02-28 03:36:41 Catid:1159 Status:6

98. 降准“靴子”落地 稳健政策不变 [100%]

...量资金，但稳健中性的货币政策取向保持不变——从4月25日起，中国人民银行将下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。为何要在此时定向降准？有观点认为，此次降准是货币政策转向宽松的开端，究竟该如何理解？给资金成本“降温”加大对实体经济尤其是小微企业的...

标签: 发布日期:2018-04-23 09:30:19 Catid:479 Status:6

99. 银行额度紧劝退购房者 有北京学区房2月降200万 [100%]

...诺书：其所辖所有分行不做以学区房概念的房源推广、销售、信息收集、带看、谈判、签约等商业行为。落款时间为3月24日。 上述门店中介人员告诉记者，停业整顿后，该店目前暂无营业计划，需要接到住建委的通知才可以开业。最初计划关门1个月，现在已经快关门三个月了。 记者从上述三家关门的中介机构现职人员处了解到，该片区的学区房暂时“冰冻”...

标签:信贷利率 北京 学区房 购房 发布日期:2017-06-15 08:39:00 Catid:1159 Status:6

100. 每周债评 [100%]

...会改变资产配置策略，或增加对债券的配置需求。 点评：从几轮调控的情况来看，商业银行的房贷优惠政策变化基本符合楼市的调控周期，是助推热点城市住房价格上涨的动力之一。而2016年楼市的火爆也让居民新增住房贷款在新增人民币贷款中所占的比重创出新高。 内部增量资金或出现，叠加美债利率重新回落，是否对资金面的担忧就此缓解？答案是并不乐...

标签:房市 去杠杆 债券 发布日期:2017-03-28 04:00:17 Catid:37 Status:6

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