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1. 业主大会的决议，业主必须执行吗？ [100%]

　　家住某小区的陈先生和王先生最近碰到了一个相同的问题，他们居住的小区业主大会通过了一项决议，每位住户每月需要缴纳400元的物业费。陈先生由于身在外地未参加业主大会，故而没有在规定的时间内缴纳物业费，物业公司再三催讨，陈先生仍以本人未参加业主大会为由拒绝缴纳物业费。王先生参加了业主大会，但对于该项决议是明确表示反对的，因此王先生认为也...

标签: 发布日期:2019-01-10 07:41:31 Catid:478 Status:6

2. 天津市物业管理部门编制政策法规知识问答进社区 [100%]

... 记者王敏报道 为提高物业管理政策法规知识社会知晓率，日前，天津市物业管理部门根据受理业主日常咨询和投诉涉及的集中问题，编写了物业管理政策法规知识问答50问。据了解，该政策问答涉及了物业管理以及日常服务的相关内容，近日该政策问答将陆续下发到辖区内所有物业服务企业和物业管理小区，以方便广大业主阅读使用。　　物业管理政策法规知识问...

标签:业主 服务 物业 发布日期:2015-01-09 01:01:24 Catid:565 Status:6

3. 小区物业收费谁说了算?无理拒交或被纳入失信名单 [100%]

刘叶 一边是业主不满物业服务，拒交物业费；一边是收不上足额物业费，物业公司入不敷出，服务因此打折扣——发生在一些小区的“物业费之争”多年来恶性循环，该如何解决？业主普遍对于物业费的制定标准、收取方式、使用用途等存有疑问，如果不能及时得到解答，就易成为物业费和服务质量矛盾的导火索。5月1日起即将施行的《北京市物业管理条例...

标签:小区物业收费 失信名单 发布日期:2020-04-15 02:45:54 Catid:565 Status:6

4. 小区业主与物业问题频发 新时代如何提升老百姓获得感？ [100%]

...align: center;">北京石景山区八角街道西引力小区发生物业交接纠纷。 业委会：超半数业主同意解聘老物业 据西引力小区业委会主任王丽（化名）介绍，2005年7月，包括她在内的业主们陆续入住的西引力小区，小区前期物业是北京汇丰源物业管理有限公司（简称“汇丰源物业”），汇丰源物业与开发商签订了对小区的服务合同，已于2007年11月4日到期...

标签: 发布日期:2019-12-16 05:31:11 Catid:1159 Status:6

5. 关于加强县级物业收费管理工作的思考 [100%]

...服务收费管理办法》（以下简称《办法》）在一定程度上起到了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益的作用，但通过近几年的特别是县级物业收费管理工作执行过程中仍存在一些问题，引起部分业主及物业使用人的不满，物业纠纷和物业收费投诉较为集中。 一、物业管理收费及物业管理行业存在的主要问题 从近年...

标签: 发布日期:2021-01-25 10:19:42 Catid:1934 Status:6

6. 经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益去哪了？ [100%]

...年年按时交物业费，但对于物业公司的服务质量，他一直很不满意，尤其是对方多年来从未向业主公示过小区公共收益，即使他和邻居们多次在业主群里@物业，甚至上门要求其将收支明细公开，但始终未得到明确回应。 根据民法典第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 ...

标签: 发布日期:2022-11-03 11:29:03 Catid:1830 Status:6

7. 经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去哪了？ [100%]

...年年按时交物业费，但对于物业公司的服务质量，他一直很不满意，尤其是对方多年来从未向业主公示过小区公共收益，即使他和邻居们多次在业主群里@物业，甚至上门要求其将收支明细公开，但始终未得到明确回应。 根据民法典第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 ...

标签: 发布日期:2022-11-03 02:33:16 Catid:1830 Status:6

8. 完善物业管理 加强收费监管 [100%]

...定履行义务，服务质量不符合合同约定的服务标准，服务收费不明码标价，物业帐目不公布，业主很不满意。　　物业企业规模较小，缺乏竞争力。尽管物业管理企业发展快、数量较多，但是市场份额普遍较小，经营管理水平参差不齐，相互模仿严重，企业缺乏竞争力，不利于自身发展。个别物业公司由于隶属房屋开发公司，又因规模小盈利少，只有依附于房屋开发企业...

标签:山东记者站 发布日期:2012-12-07 07:12:25 Catid:565 Status:6

9. 男子高空抛物被物业断电30天是否侵权？专家这样说 [100%]

● 管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项，通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人 ● 管理规约是用来填补法律空白的，而不是用来替代法律的，更不能与已有的法律相冲突 ● 电力法规定，变更供...

标签:高空抛物 发布日期:2019-11-14 02:55:20 Catid:1830 Status:6

10. 如何化解小区业委会的信任危机？ [100%]

...民楼仅有44个灯座，账本上却变成了更换灯泡215个，实际更换多少无人清楚，上海松江区某小区业主们没想到小区维修基金竟然如此被侵占乱用。由业主代表、业委会、居委会及物业公司联合组成的调查小组发现，类似虚报、谎报、多报、重复报修情况普遍，涉及的金额居然超过百万元，而决定维修基金使用的业委会难辞其咎。在上海另一个小区，业委会主任在两年中被业主告...

标签:业委会 业主 发布日期:2017-08-15 10:56:02 Catid:496 Status:6

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